JUDEȚUL ALBA: „Peste 60% dintre PUG-urile aflate în lucru sunt începute de mai bine de 10 ani”. Amenzi de până la 100.000 de lei, potrivit vicepreședintelui CJ Alba
Probleme majore în urbanismul local, documentații care întârzie de peste un deceniu și sancțiuni considerabil mai mari. Vicepreședintele Consiliului Județean Alba, Marius Hațegan, a atras atenția, în cadrul emisiunii „Podcastul Zilei” de la Radio HIT FM, asupra întârzierilor în actualizarea Planurilor Urbanistice Generale și a vorbit despre modificările legislative propuse în domeniul urbanismului.
Situația documentațiilor urbanistice din România a fost unul dintre subiectele abordate de Marius Hațegan în interviul acordat Radio HIT FM.
Potrivit acestuia, numeroase administrații locale se confruntă cu întârzieri foarte mari în elaborarea și actualizarea Planurilor Urbanistice Generale (PUG), documente esențiale pentru dezvoltarea localităților.
„Mai mult de 60% din PUG-urile care sunt în lucru sunt de peste 10 ani în lucru”, a declarat vicepreședintele Consiliului Județean Alba.
Afirmația indică, în opinia sa, un blocaj administrativ important, care poate afecta dezvoltarea imobiliară, realizarea investițiilor și planificarea teritorială.
De ce sunt importante PUG-urile pentru dezvoltarea localităților?
Planul Urbanistic General este documentația care stabilește principalele reguli de dezvoltare urbanistică ale unei localități.
Prin intermediul acestuia sunt reglementate utilizarea terenurilor, zonele în care se poate construi, regimul de înălțime și alte condiții urbanistice.
În lipsa unor documentații actualizate, autoritățile locale și investitorii pot întâmpina dificultăți în dezvoltarea unor proiecte.
Marius Hațegan a subliniat că regulile urbanistice trebuie adaptate realităților actuale, nu să rămână raportate la situații existente cu mulți ani în urmă.
„Trebuie să ai un PUG care să fie astăzi în vigoare cu realitățile din ziua de astăzi”, a explicat acesta.
PUZ-urile pot modifica anumite reglementări, dar nu înlocuiesc necesitatea unui PUG actualizat
În cadrul discuției, vicepreședintele CJ Alba a făcut referire și la Planurile Urbanistice Zonale (PUZ), prin intermediul cărora pot fi modificate, în condițiile legii, anumite reglementări urbanistice.
Hațegan consideră însă că utilizarea acestor instrumente nu ar trebui să înlocuiască actualizarea documentațiilor generale.
„Știți că PUG-ul se poate modifica prin PUZ-uri și așa mai departe, dar nu este în regulă”, a afirmat acesta, referindu-se la situațiile în care documentațiile generale nu mai corespund nevoilor actuale.
Actualizarea PUG-urilor este importantă inclusiv pentru dezvoltarea infrastructurii, extinderea zonelor rezidențiale și atragerea investițiilor private.
Amenzi de la peste 50.000 până la 100.000 de lei, potrivit lui Marius Hațegan
Un alt subiect abordat în interviu a fost cel al sancțiunilor prevăzute în noul cadru legislativ privind urbanismul, la care a făcut referire vicepreședintele CJ Alba.
Acesta a susținut că una dintre cele mai importante modificări vizează creșterea considerabilă a amenzilor pentru contravențiile din domeniu.
„În vechiul cod al urbanismului amenzile erau foarte mici. Aici, în noul cod, amenzile sunt foarte mari. Cea mai mică amendă, peste 50.000 de RON, și merge până la 100.000 de RON”, a declarat Marius Hațegan.
Sumele menționate reprezintă valorile prezentate de invitat în cadrul interviului. Aplicabilitatea acestora depinde de forma și stadiul legislativ al reglementărilor la care face referire.
Administrațiile mici, în dificultate din cauza lipsei specialiștilor
Pe lângă întârzierile în actualizarea documentațiilor urbanistice, Marius Hațegan a atras atenția și asupra lipsei personalului specializat din unele primării.
Potrivit acestuia, există administrații locale care funcționează cu un număr foarte redus de angajați și care întâmpină dificultăți în asigurarea specialiștilor necesari în domeniul urbanismului.
În acest context, vicepreședintele Consiliului Județean Alba a vorbit despre necesitatea colaborării între administrațiile locale, astfel încât acestea să poată beneficia de personal calificat și să își îndeplinească atribuțiile legale.
Declarațiile ridică o problemă importantă pentru dezvoltarea localităților: în ce măsură pot administrațiile locale să atragă investiții și să răspundă cererilor de construire atunci când documentațiile urbanistice sunt depășite, iar personalul de specialitate este insuficient?
Subiectul a fost abordat în cadrul emisiunii „Podcastul Zilei”, de la Radio HIT FM, avându-l invitat pe Marius Hațegan, vicepreședintele Consiliului Județean Alba.
