Proprietarii construcțiilor realizate înainte de 1 august 2001 pot intabula imobilele fără autorizație pe baza unui certificat fiscal și a documentației cadastrale, conform Legii nr. 7/1996. Această procedură nu necesită un certificat de atestare a edificării construcției și se aplică în continuare.
Pentru construcțiile fără autorizație ridicate după această dată, noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor, care va intra în vigoare pe 25 august 2026, introduce „Autorizația de Regularizare”. Aceasta poate include expertize și verificări pentru a asigura conformitatea cu reglementările urbanistice.
Ministerul Dezvoltării a publicat un set de clarificări la Codul Urbanismului, care detaliază trecerea de la procedura veche de atestare la cea de regularizare. Aceste clarificări subliniază importanța respectării cerințelor tehnice și urbanistice pentru lucrările neautorizate.
De asemenea, clarificările ministeriale explică diferențele dintre dezlipirea și parcelarea terenurilor și specifică situațiile în care este necesar certificatul de urbanism. Închiderea balcoanelor fără extindere pe domeniul public este posibilă prin procedura de regularizare, însă nu este tratată separat în documentul ministerial.
Pentru construcțiile care nu se încadrează în procedura de intabulare simplificată, regularizarea este esențială, conform Articolului 301 din Legea nr. 169/2026. Această autorizație este necesară pentru lucrările executate fără autorizație sau cu nerespectarea acesteia, incluzând locuințe unifamiliale și anexe.
Sursa: ALBA
