Proprietarii care au închis balcoanele fără autorizație riscă să plătească un impozit pe clădire majorat cu 100%, conform noului Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor. Această măsură se aplică clădirilor neautorizate și neregularizate, iar plata impozitului majorat nu înlocuiește necesitatea intrării în legalitate.
Regulile variază în funcție de tipul de intervenție. Închiderea balconului cu tâmplărie poate beneficia de o procedură simplificată, care implică notificarea primăriei. În schimb, unirea balconului cu sufrageria necesită o evaluare tehnică și aprobări suplimentare.
Codul urbanismului, adoptat prin Legea nr. 169/2026 și intrat în vigoare la 25 august 2026, prevede majorarea impozitului de la data constatării situației de către autoritatea locală și până la obținerea autorizației de regularizare sau desființarea lucrărilor neautorizate.
Avocatul Bogdan Pițigoi a explicat că majorarea se aplică întregului apartament, nu doar suprafeței balconului. De exemplu, pentru un impozit inițial de 400 de lei, suma ar ajunge la 800 de lei după majorare.
Procedura simplificată pentru închiderea balcoanelor se aplică locuințelor colective situate în afara zonelor protejate. Aceasta implică depunerea unei notificări și a documentației necesare înainte de începerea lucrărilor. Primăria poate solicita clarificări sau respinge notificarea dacă nu sunt îndeplinite condițiile legale.
Integrarea balconului în sufragerie implică o intervenție diferită, care poate include eliminarea unor elemente structurale. Documente precum releveul apartamentului și expertiza tehnică structurală sunt esențiale pentru evaluarea unei astfel de intervenții.
Sursa: ALBA
