București, Cluj-Napoca, Iași și Timișoara găzduiesc peste 361.000 de studenți, reprezentând 62% din totalul național. Cu toate acestea, oferta de cazare publică și privată însumează doar 80.000 de locuri, ceea ce înseamnă un loc disponibil pentru aproximativ 4,5 studenți, conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox.
Din totalul locurilor disponibile, 94% sunt în cămine publice, iar restul de 6% în cămine private. Bucureștiul înregistrează cea mai mare concurență, cu 5 studenți pe loc de cazare, urmat de Cluj-Napoca cu 4,5, Timișoara cu 4,3 și Iași cu 3,4 studenți pe loc.
Rata de acoperire a locurilor de cazare variază între cele patru centre universitare. Iași are cea mai ridicată rată de acoperire, de 28,9%, urmat de Timișoara cu 23,5%, Cluj-Napoca cu 21,9% și București cu 19,7%.
În cifre absolute, Bucureștiul oferă aproximativ 32.300 de locuri publice și cel puțin 4.700 de locuri private, pentru o populație studențească de 187.677. Iași dispune de aproximativ 16.500 de locuri pentru 57.004 studenți, Cluj-Napoca de 14.800 locuri publice și 700 private pentru 70.617 studenți, iar Timișoara de 10.700 de locuri pentru 45.749 de studenți.
Reprezentanții Cushman & Wakefield Echinox subliniază diferențele dintre piețele locale. Deși Iași, Timișoara și Cluj-Napoca au o capacitate cumulată mai mare în căminele publice decât Bucureștiul, capitala concentrează aproape 90% din locurile private.
Analiza sugerează că potențialul pentru noi proiecte de cămine private trebuie evaluat diferențiat între orașe. Factori precum standardul stocului existent, nivelul chiriilor, localizarea și accesul la transport sunt esențiali în evaluarea pieței.
Studiul a comparat și situația din Polonia, unde există aproximativ 83.000 de locuri de cazare pentru o populație studențească de circa 900.000, ilustrând o competiție mai acerbă, cu aproape 10,8 studenți pe loc.
Sursa: Economie
